Arendstraat 42, Wijchen

KAUFVORRECHT
Bevor diese Wohnung auf dem freien Markt angeboten wird, erhalten Mieter einer sozialen Mietwohnung von Portaal, Woonwaarts, Talis und SSH& in den Gemeinden Nijmegen, Wijchen, Beuningen und Druten Vorrang bei dem Kauf dieser Wohnung. Möchtest du als Mieter für diese Vorrechtregelung in Betracht kommen? Melde dich dann bis spätestens 20. November 2025 bei der verkaufenden Immobilienmaklerin oder -makler, um dein Interesse zu bekunden. Danach gibt es keine Garantie mehr für eine Besichtigung und Teilnahme.

Feine Zwischenwohnung in Wijchen – zu Fuß in Minuten im Zentrum!

Diese geräumige Zwischenwohnung im Herzen von Wijchen bietet alles, was Sie benötigen: Komfort, Ruhe und alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel liegen in Gehweite.

Im Inneren befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, wodurch die Wohnfläche im Erdgeschoss besonders großzügig wirkt. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die jeweils nach eigenem Geschmack eingerichtet werden können — ideal für eine Familie, Home-Offices oder Hobbys.

Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Zählerkasten, einfaches Badezimmer, Sonnenraum, die Küche befindet sich im Anbau an der Hinterseite. Von der Küche aus Zugang zum Hinterhof.

Erste Etage
overloop, 4 slaapkamers, eenvoudige badkamer met douche en wastafelmeubel.

Zweite Etage
zolderverdieping bereikbaar d.m.v. vlizotrap, opstelplaats c.v.-combiketel en bergruimte.

Besonderheiten:
- CV-ketel bouwjaar 2024;
- Achtertuin op het noorden gelegen met stenen berging en achterom;
- Het perceel moet nog officieel worden ingemeten;
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare
- Die Bewertungsumsatzsteuer-Wert beträgt 325.000 Euro und unterscheidet sich vom Verkaufspreis. Der Verkaufspreis ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.