Arendstraat 42

KAUFVORRECHT
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 20 november 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Feine Zwischenwohnung in Wijchen – zu Fuß in Minuten im Zentrum!

Diese geräumige Zwischenwohnung im Herzen von Wijchen bietet alles, was Sie benötigen: Komfort, Ruhe und alle Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe. Geschäfte, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel liegen in Gehweite.

Im Inneren befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, wodurch die Wohnfläche im Erdgeschoss besonders großzügig wirkt. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die jeweils nach eigenem Geschmack eingerichtet werden können — ideal für eine Familie, Home-Offices oder Hobbys.

Erdgeschoss
Eingang, Flur mit Zählerkasten, einfaches Badezimmer, Sonnenraum, die Küche befindet sich im Anbau an der Hinterseite. Von der Küche aus Zugang zum Hinterhof.

Erste Etage
überlauf, 4 Schlafzimmer, einfache Badezimmer mit Dusche und Waschtischmöbel.

Zweite Etage
Dachgeschoss mit Zugang über eine Holztreppe, Aufstellplatz für CV-Kombikessel und Lagerraum.

Besonderheiten:
- CV-Kessel Baujahr 2024;
- Hinterhof im Norden gelegen mit Steinlagern und hinterher;
- Das Grundstück muss noch offiziell vermessen werden;
- Projektnotar Bruggink & van Beek Notare
- Die Bewertungsumsatzsteuer-Wert beträgt 325.000 Euro und unterscheidet sich vom Verkaufspreis. Der Verkaufspreis ist maßgebend.
- Selbstbesetzungspflicht/Mietverbot und Spekulationsbekämpfungsklausel von 4 Jahren anwendbar;}
- KAUFE JETZT MIT EINER GÜNSTIGEN GEMEINDLICHEN ANFÄNGERFINANZIERUNG: EXKLUSIV FÜR NEUANFÄNGER, NACHFRAGE
ZUR AGBEITELUNG! OP = OP.